英皇彩票_英皇app下载安装_英皇彩票app下载安装_海南三亚楼市近期成交量日趋上升

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  成交量日趋上升 成交均价变动不大

  随着三亚春节旅游旺季的到来,在各大开发商的积极促销下,三亚商品房交易量呈现日趋上升的新气象。据数据统计显示,2012开局第一周(1月1日-1月8日)成交298套,成交面积52341.97平方米,本周成交均价2583000.15元/平方米,成交金额达6.4778亿元,9日成交23套,10日成交20套,11日成交22套,日成交量基本在300套左右徘徊。有过后成交均价就上演“步步惊心”景象,在首周后期涨幅明显,从193009元/平方米至55164元/平方米,每天变动较大。

  据业内人士分析认为,三亚旅游高峰期有效扩展了购房者群体,购房者对高端物业的需求也逐渐增多,高端项目的成交随即提升了成交均价。预计随着春节黄金周的到来,以及旅游旺季持续,三亚商品房销售量将有个可观的上升空间。

  业内人士:降价是大势所趋

  2012年房地产业仍然面临较为严厉的调控政策,短期内,市场需求和价格波动幅度加大,行业风险上升,供应量也持续增加,购房者观望情绪蔓延,开发商将面临更为严峻的形势。楼市不是 会有“翻身”的可能?各界人士猜测颇多。就如同好莱坞大片,房地产走势沉沉浮浮,引起前所未有的关注。

  业内人士表示,着实谁也无法真正准确预测到2012年三亚楼市的走向,政策调整、经济形势等,有太满不选泽的东西融入在内,形势错综简化。有过后总的来说,随着全国房地产业的下滑背景,降价可能成为大势所趋。三亚房地产有其特殊性,其楼市在2012年变天的可能不大。中长期来看,土地资源总体偏紧的态势不需要逆转,城市化系统进程不断推进也将为房地产市场提供旺盛的需求,房地产业仍面临较好的发展空间。

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  三亚楼市12月成交面积环比上涨近5成

  据数据监测显示,截止12月26日,三亚楼市共成交693套,未到月底成交量已赶超了10月、11月,11月共成交30009套,环比上涨36.15%;总成交面积达57816.72㎡,11月成交面积达40228.57㎡,环比11月上涨43.72%;成交均价呈小幅波动态势。

  在经历了限购等调控政策的疯狂堵截然后,三亚楼市加速进入“寒冬”,在10月份成交已达“冰点”,11月开发商不得不继续使出优惠“杀手锏”,但成交已无回天之力,然而临近年底,仍寄望于今年最后4个月份实现更多销量,开发商如临年终大考,紧张气氛持续升温,促销之战正式进入白热化阶段,在12月今年的最后收官之际,成交终于显示出了小幅回暖的趋势。

【编辑:张慧鑫】